לשפץ דירה בתוך בניין היא עבודה שונה משיפוץ וילה או בית קרקע. יש מספר דברים שצריך לשים אליהם לב, בעיקר בעקבות העובדה שאנשים גרים בבניין בזמן שאתם במצעים שיפוץ באחת הדירות שלו.
הרכוש שמחוץ לדירה הוא משותף ולכן כדי לא להכעיס את שאר הדיירים, מאוד חשוב לשים לב למרחב הציבורי. זאת אומרת, חשוב לדאוג שהלובי יישאר נקי ומסודר. בנוסף, יש לשים לב לשעות שבהן עובדים. למשל, לא נרצה לבצע עבודות הריסה או התקנה בזמן שאנו יודעים שהשכנים נמצאים בביתם ומנסים לנוח.
איך עושים את זה נכון?
אחרי שמבינים יחד את הצרכים והמטרות מהשיפוץ, אנשי המקצוע יוכלו לגשת לתהליך התכנון של השיפוץ כולל ביצוע מדידות. זה הזמן לקבוע כתב כמויות, להבין איך כל שלב בשיפוץ מתבצע בפועל, מהם חומרי העבודה הנדרשים לביצוע הפרויקט ולקבוע לוחות זמנים.
מאיפה מתחילים ומה השלבים לשיפוץ דירה?
- הריסות – שלב קריטי הנפרס על פני כמה ימי עבודה. זה השלב שבו הורסים קירות, מסירים קרמיקות, ריצוף קיים שרוצים להחליף, מפרקים מטבחים, ארונות וכדומה. על הקבלן לספק מכולה, אליה הכל מפונה מבלי להפריע לשכנים או ללכלכך את המרחב הציבורי.
- בנייה – בניית קירות חיצוניים לוקחת זמן רב ולכן משך שלב זה תלוי בהיקף העבודה.
- אינסטלציה וחשמל – טיפול בצנרת קיימת או החלפה שלה. הזזת נקודות מים וביוב, איטום חדרי הרחצה והאמבטיה והכנה לחיפוי וריצוף. בנוסף, חוצבים בקירות ומעבירים נקודות חשמל.
- ריצוף וחיפוי – מתחילים מהרצפה בין אם זה שיש, קרמיקה או פרקט ועוברים לחיפוי הקירות.
- הכנת קירות לצבע – חושפים סדקים בכל חלל, סותמים חורים, מורחים שפכטל, משפשפים ומיישרים את הקירות, צובעים ומניחים טפטים.
- התקנות – התקנת כלים סניטריים בחדרי האמבטיה, התקנה של כל מוצרי הנגרות ואביזרי המטבח ותיקונים אחרונים.
זאת תורת השיפוצים על רגל אחת, אבל כמובן שהעבודה האמיתית הכרוכה בשיפוץ בעלת יותר עומק. למרות זאת, כשבוחרים בבעלי המקצוע הנכונים, הדברים נשארים פשוטים כמעט כמו בהסבר שכאן.
